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小伙買二手房后悔毀約「房子我不買了,22萬元定金我也不要了!」網友:一點不虧,太明智了
2022/12/09

今年9月,張銘(化名)來到中介門店,咨詢市中心某老小區二手房。張銘此前一直在外地工作,今年才回來。而自己的兄妹和父母,都住在該小區。為與家人團聚,他希望也在該小區買一套二手房。

很快,張銘看中了一套3樓的房源,面積為27坪。這套房源裝修十分考究,還帶有地暖。張銘對房子很滿意,很快就通過中介與房東簽訂了定金合同。據悉,這套房子8月底才掛牌,掛牌價在420萬(約1840萬新台幣)。通過還價,張銘最終與房東達成協議,以405萬(約1774萬新台幣)的價格交易這套房子。

張銘的兄弟去年上半年也在該小區買了房,張銘一開始覺得價格十分合理。交了5萬元(約22萬新台幣)定金后,張銘卻無意間從朋友處了解到,如今杭州的樓市正處于下行時期,甚至可以在筧橋等板塊買到新房。另外,市中心的老小區因為行情影響,一直銷售困難,朋友都覺得張銘買這套房不劃算。

左思右想后,張銘決定和房東在簽訂正式合同前再談判一次。張銘要求房東再讓出9000-15000元/坪的價格空間。

張銘了解到,現在該小區老小區房源因位置、裝修差異價差很大。張銘看中的這套3樓的房源在小區里很稀缺,另外,這套房超過175萬元的裝修也讓張銘很心動。不過,一想到可能會以「高崗」價格入手,并且「套牢」,張銘也不甘心。

從中介處了解到,房東并不急用錢,也沒有騰挪房票的需求。對于這套裝修花了很多心思的房源,房東覺得自己的掛牌價格并不貴。此外,除了張銘外,自該房源掛牌,看房的人絡繹不絕。這也增加了房東的賣房信心,對價格也有較高預期。最終,房東拒絕了張銘的要求,不愿降價。

僵持不下,無奈間,張銘不得已做出了決定:毀約,放棄定金。在他看來,及時止損或許比高位接盤更明智。

記者從中介處了解到,事情已經過去一個多月了。房東的房子仍然沒有出售,不過這并不影響房東的高預期,目前房源仍以405萬(約1774萬新台幣)的價格掛牌。張銘也還沒買到心儀的房子,不過他仍慶幸自己沒有沖動下單,現在他還有很大的選擇空間。張銘和房東,到底誰虧了。

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